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再掲 7月のセミナー開催のお知らせ

第3回までのセミナー開催が終わりました。ご参加された皆様

ありがとうございます。

さてセミナーと通しまして何をしていいかお悩みの部分が多かったかも

しれません。1つ1つお悩みを解決していき、無事開業を成功してほしいものです。

各位様

皆様こんにちは、お待たせ致しました。

7月のセミナーの開催が決定いたしました。第3週まで決定しております。

ただ第4週目の7月26日についてはまだ未定ですので後日お知らせいたします。

セミナーの開催をとおして、風俗系のお店を持ちたいという方の多さに改めて気づかされます。

風俗は一般にお仕事に較べ開業に関する情報が極めて乏しい業界です。それこそ売り上げ規模

とかどれくらいあるのか等まともなデータはございません。

したがって、イマイチ風俗のお仕事をイメージし難くて、開業してみたいけど、どうやるんだろうか?

どう始めるのか?

はたして儲かるのか?

そういう不安があるものです。

そこで

今回のセミナーの対象となる方は、

交際クラブ、デリヘル、メンズエステ開業をお考えの皆様でどうやっていくかお悩みの

皆様向け

と考えている方向けのセミナーとなります。

多くの風俗店とおつきあいをしてはや10年以上、その経験から、成功するお店・失敗する

お店の多くを見てきました。そして多くのノウハウを蓄積させてきました。

その中でも、交際クラブ、デリヘル、メンズエステに関する当社の独自のノウハウを築き上げてきました。

今回はセミナー参加者限定で直接

交際クラブ、デリヘル、メンズエステの開業する上での当社独自のノウハウをお伝え

いたします。

なかなかこういったセミナーを開催しているところは少ないと思われます。

このようなことに興味がある方に、価値ある情報がお届けできますようお話させていただく予定です。

今回のセミナーは交際クラブ、メンズエステ、デリヘルで3回の開催予定になっております。今回はまとめてのご案内になります。

各回毎にテーマが分かれております。各テーマはそれぞれ以下のようになっております。

第5回目 1人で開業から運営まですぐにできる「交際クラブ」

第6回目 いま最も最速の黒字化ビジネス「メンズエステ(非風俗)」

第7回目 700店舗の成功失敗事例に基づいた「デリヘル」開業アドバイス

当社では「デリヘル」「交際クラブ」「メンズエステ」と他業種に渡り、12年間で、のべ700店舗様以上のコンサルティングを行って参りました。

風俗店では開業しても約9割が閉店してしまう厳しい時代ではありますが、弊社が開業支援をさせていただいた店舗様におかれましては、約7割のお客様が継続して売上を上げていらっしゃいます。

ただ「儲かるから何でもやりましょう!」という内容ではなく、リアルな「成功事例」「失敗事例」のどちらも交えながら、セミナーの最後には【ご自身に合った最適な開業の選択】をしていただければ幸いでございます。

ご多用の中かと存じますが、是非参加ご検討のほど、どうぞよろしくお願いいたします。

<開催概要>

▼会 期 : 1 第四回 2016年7月5日(火) 19:00 – 20:30 (受付開始18:45 ~)

2 第五回 2016年7月12日(火) 19:00 – 20:30 (    〃    )

3 第六回 2016年7月19日(火) 19:00 – 20:30 (    〃    )

▼会 場 : 当社セミナールーム

▼住 所 :東京都新宿区百人町1-23-26 みなみビル3A

▼対 象 : 風俗店開業希望の方

▼定 員 : 各回 5 名(先着順)

▼主 催 : コンシェルジュグループ

▼参加費 : 3,000円

▼お申込 :http://fu-blog.com/?page_id=2818 (こちらの申込フォームから申込ください)

※セミナー参加希望 希望日1~3 ご連絡先お電話番号をご記入くださいませ。

■■風俗店の始め方についてのセミナー開催についてのお知らせ■■

本日は掲題のセミナーについて是非、お客様各位にご案内したく、ご連絡差し上げました。

今回のセミナーの対象となる方は、

・新しく風俗関連の事業を始めたい方

・既に風俗関連事業を行っているが新店を出したい方、拡大したい方

と考えている方向けのセミナーとなります。

その中でも、

・風俗の中でもどの業態を選べば良いかわからない

・各業態のメリット・デメリットを知りたい

・どのくらい儲かるのかを知りたい

・新規開業に必要な費用が知りたい

このようなことに興味がある方に、価値ある情報がお届けできますようお話させていただく予定です。

セミナーは第4回まで現在開催予定になっております。今回はまとめてのご案内になります。

各回毎にテーマが分かれております。各テーマはそれぞれ以下のようになっております。

第1回目 風俗の新店立ち上げセミナー ~デリヘル・交際クラブ・メンズエステ~

第2回目 高級デリヘルの立ち上げセミナー ~これから生き残り稼げる高級デリヘル~

第3回目 いま一番稼げるメンズエステ開業 ~なぜうまくいき稼げているのか。~

第4回目 会員制ビジネスの交際クラブの攻略セミナー ~富裕層相手が時代に左右

されない~

当社では「デリヘル」「交際クラブ」「メンズエステ」と他業種に渡り、12年間で、のべ700店舗様以上のコンサルティングを行って参りました。

風俗店では開業しても約9割が閉店してしまう厳しい時代ではありますが、弊社が開業支援をさせていただいた店舗様におかれましては、約7割のお客様が継続して売上を上げていらっしゃいます。

ただ「儲かるから何でもやりましょう!」という内容ではなく、リアルな「成功事例」「失敗事例」のどちらも交えながら、セミナーの最後には【ご自身に合った最適な開業の選択】をしていただければ幸いでございます。

ご多用の中かと存じますが、是非参加ご検討のほど、どうぞよろしくお願いいたします。

<開催概要>

▼会 期 :① 第一回 2016年6月7日(火) 19:00 – 20:30 (受付開始18:45 ~)

② 第二回 2016年6月14日(火) 19:00 – 20:30 (    〃    )

③ 第三回 2016年6月21日(火) 19:00 – 20:30 (    〃    )

④ 第四回 2016年6月28日(火) 19:00 – 20:30 (    〃    )

▼会 場 : 当社セミナールーム

▼住 所 :東京都新宿区百人町1-23-26 みなみビル3A

▼対 象 : 風俗店開業希望の方

▼定 員 : 各回 5 名(先着順)

▼主 催 : コンシェルジュグループ

▼参加費 : 3,000円

▼お申込 :http://fu-blog.com/?page_id=8 (こちらの申込フォームから申込ください)

※ご質問内容欄に セミナー参加希望 希望日①~④ ご連絡先お電話番号をご記入くださいませ。

風俗専門不動産紹介

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偉い人にはそれが解らんのですよ !

「機動戦士ガンダム」をご存知でしょうか?

最近では、

中国で偽者が出た
お台場や静岡に実寸大が作られた

などで巷を賑わせている

一世を風靡したアニメでございます。

『ガンダムが教えてくれたこと 
一年戦争に学ぶ“勝ち残る組織”のつくり方』という本が出ました。

それによるとガンダムから学べる

ダメな上司を見分ける5つのポイントがあるそうです。

風俗にも当てはまるので書いてみました。

その1:自分の意見やアイデアに固執する

上司でも、常に正しい意見を持っているとは限りません。

自分の考えどおりに物事を進めないと気が済まない
タイプの上司は、時としてチームを失敗に導いてしまいます。

「ガンダム」の登場人物で言えば、

地球方面軍指令だったガルマ・ザビや、
和平を顧みないギレン・ザビなどが

その種の人物といえます。

風俗では、

時代遅れのイベントをスタッフにグッドアイデアのように吹聴し、

スタッフの賛同を得ずイベントを強行する無能店長が

このパターンに当てはまります。

その2:他人の「優れた意見」を受け入れない

上司には、チームの最終目標をしっかりと把握し、
そこまで導いていく役割があります。

その目標に対して有効であれば、たとえ部下や新人の意見
であっても受け入れ、実践していく度量が必要なのです。

 
意見を出した者が誰かによって、
却下したり採用したりする上司はチームのリーダーとしては失格です。

シャアからガンダムに対して共同して戦うことを提案されたにもかかわらず、
それを却下したマ・クベの姿を思い出します。

風俗では、

新人スタッフが斬新なアイデアを出したにもかかわらず

「お前には、まだ早い」というなぞの言葉を発し、

意見を封じ込めてしまうマネジャー級の残念な上司が当てはまります。

その3:私的な感情を仕事に持ち込む

組織やチームのリーダーとしての資質の一つに、
部下や同僚の能力を120%発揮させるというものがあります。

自分のメンツを大事にするあまり、
スタッフが能力を発揮する機会を奪ってしまっている上司は多いもの。

ジオンのキシリア・ザビ、マ・クベのように。

風俗では、

実力も上昇志向もないのに、在社年数がなんとなく長いだけで、

副店長格に登ってしまったプライドだけ高いあの人のことでしょうか?

その4:利己的な目標設定をして、暴走する

チームのモチベーションを最大限まで高める目標を設定するのも上司の役目。

それは低すぎても、あまりに高すぎてもやる気を失わせます。 

自分の出世に利己的な理由で無茶な目標を掲げ、

スタッフに無理をさせる上司は、結局は組織全体の目標から外れ、
組織に不幸をもたらしてしまいます。

このような上司には、
兄弟で権力争いをして暴走したキシリア・ザビ、ギレン・ザビ
のような末路が待っているでしょう。

風俗では、

自分の出世だけのために、女性や男性スタッフに

出勤面や金銭面で無理をさせた挙句、

主力の人材に飛ばれてしまう自己中な店長が当てはまるでしょうか

その5:部下をヒーローにできない

組織において上司は主役ではありません。

あくまで部下の能力を最大限引き出すマネジャーであることです。

部下や同僚が自分を超えて活躍するような状況を作り出すことが上司の役割なのです。

そうすることで組織全体の目標も達成に近づきます。

ホワイトベースの艦長であるブライトは、

艦内で自分自身が目立つための行動をしたことがありません。

このような姿こそ上司が目標とすべきなのです。

風俗で言うと…

私自身はあまり見かけませんでした。

残念ながら…

人の手柄を横取りして自分が一番であるとアピールする…

まことに残念な人が多かったです。

しかしながら、

これをお読みのオーナーの皆様は、

ブライト艦長のように男性スタッフをや女性スタッフの能力を

最大限に引き出しやすい環境を作り、支援して目標の達成に邁進されて思います。

俺、ブライト艦長のように出来ているのかな?
俺、ギレンのように傲慢になっていないかな?

時には、自問自答してみてください。

何かが、見えるかも知れません。

アリとキリギリス

毎年恒例の

【年末】

というゾーンに入ってきました。

新聞や
TVのニュースも

師走です
今年も終わりです。

慌ただしさを

急に演出し始めます。

時を同じくして

 業界関係者も

思い出したかのように

動き始めます。

ここで
大きく分かれます。

常に経営戦略を練り
がんばっている

アリさんような店舗

世間やマスコミに踊らされて
思い出したように動き出す

キリギリスさんのような店舗

アリさんの店舗は、

季節や
時節にあった

展開や
キャンペーンを

常に考えて、

自然に年末を越えて行きます。

キリギリスさんの店舗は、

売り上げが良いと何もせず

売り上げが悪いと慌てふためき

不況だ
風潮だ
警察だ

年末だ
新春だ
GWだ
お盆だ

というときだけ
うごめきます。

お客様は、どちらの店を

いつも
利用するでしょうか?

いつHPをみても
いつ利用しても

安定した
安心できる

アリさんのお店?

急に値下げ
急にナンセンスなサービス

を初めてみる

キリギリスさんのお店?

いうまでもなく

安心
安定の
アリさんのお店

ではないでしょうか?

政局
景気
男女間
国家間
ふところ具合

みんな不安定です

そして
まだまだ

風俗業界自体

不安定です。

だからこそ

お客様には常に

安心
安定を

提供し続けなければ

成り立たないのです。

アリさんの店舗の方

今まで通り

一歩ずつ

着実に

進んでいってください。

あ、いけね!

キリギリスだ!
の店舗の方

急にアリさん

のようにはなれませんが

少しずつでも

アリさんの店舗に

近づけるように

普段から準備を怠らずに

落ちついて
確実に運営して

行きましょう!

欲求不満

とある探偵社が

首都圏500人の
   サラリーマンに

あなたの性欲は

  満たされてますか?

アンケートを実施しました。
 
満たされている  約77%
満たされていない 約23%

満たされている人の内訳

自慰行為   39%
妻との性生活 28.5%
浮気・不倫   6.5%
風俗      3%

見栄はって
浮気
 と答えてみる

恥ずかしくて妻との…
 と意地を張る

な人が多少いたとしても

風俗は3%…
   3 3 3 たったの?

妻との性生活の%

をあげるのは、

世のオモテの

 “有識者”

の方々にお願いして

私たちは

 風俗の%を

あげていかなくては

なりません。

では、どうしましょう?

1.妻との性生活の%を削る

2.浮気や不倫の%を削る

3.自慰行為の%を削る

4.業界のレベルアップ

5.満たされていない23%を削る

どの手段が

 風俗の%

 をあげるのに

有効なのでしょうか?

1.マイナスです。

妻との性生活が

ある程度

 満たされて

があってこその

 風俗です。

(スリルや比較や秘密)

脳が喜びそうなことがいっぱいです。

 ここは、削れません。

2.浮気・不倫の%を削る

同じひとけた台の

%は削りにくいですし

このゾーンの人たちは、

 (スリルや比較や秘密)

を身を削りながらしているので

難しいです。

3.自慰行為 

  けっこう強敵です!!

豊富な%がありますが、

不況
相手不足

もあいまって

自己完結で満足
   している人

は多いです。

ネタ(おかず)

もネットの進化

高画質
高速ストリーミング
3D化

状況が

 飛躍的良化中です

永遠のライバルです。

4.風俗業界のレベルアップ

接客 
サービスレベル 
マナー

のよりいっそうの向上で

顧客の定着

満足度をあげる

これも必要です。

即効性というよりは
継続性です

5.満たされていない23%を削る

まずは

 《ココ》です。

削りやすいです。

奥様や彼女との性の不一致

自慰行為がむなしい

良いネタ(おかず)がない

風俗が
   怖い
   わからない
   未経験  
   良いお店に
     めぐり合わない

等が

満たされない原因ならば、

チャンスの宝庫の気がします。

ネットいう

  最高のツールを

使ってアピールできますので!

自慰行為陣営だけに

  ネットを

持っていかれる
 わけにはいきません

負けてはいられません

風俗が性的欲求を満たす…

が圧倒的1位

も困りものですが

性的に満たされていない

欲求不満難民の方々の

  救済に

業界関係者が

少しでも役に立てることを

切に願う

ところであります。

ホテ減る?

来年1月から

風営法の改正があります。

デリの店舗様の

お客様が
利用されているのは

ホテル

シティホテル

ラブホテル

旅館

レンタルルーム

自宅

が主なところでしょうが、

中でもラブホテルは

多くの割合を占めている

のではないでしょうか?

現状警視庁が実態を

把握しているラブホテルの数

約7000軒

この数字を信じると

デリヘルの実数から

想像するに足りないです。

しかし、

需要と供給のバランスは

ある程度保たれますので

実際は
その5倍の

3万5000軒が

存在するとも言われています

この差は何か!!

警察の監視下に入る事を

嫌がるホテル経営者が

風営法でなく
旅館業法上の

《旅館》

として申請している故に

数にズレが生じてます。

現行法

回転ベッド(懐かしいですね)

アダルドグッズ自販機
(ぺぺローション等)

が設置していない。

食堂と床面積が

一定基準を超える

ロビーの2つを備えている。

であれば、

事実上のラブホテルで

あっても旅館としての

登録が可能でした。

このグレーゾーン形態

のラブホテルを俗に

【偽装ラブホテル】

といっています。

改正法

来年1月から

外から見える位置に休憩料金を表示

宿泊客が従業員と顔を
合わせずに部屋に入れる

(自動精算機やカギの自動交付機システムなど)

があれば待ったなしに

完全なるラブホテル認定です。

この条件下のラブホテルは

風営法上のラブホテルとして

《申請》

しないと廃業です。

新たな申請や改装に

莫大な
手間やコスト

がかかるのは必死です

申請期間も

来年
1月1日から
1月31日の

1ヶ月間だけです

元日から
正月三が日

及び順次
警察署員の正月休みで

警察署に担当者不在時は

まず申請は受け付けてくれません

で一月なのかは、

『きりが良い』
『たまたま』

など諸意見はありますが

申請に不利な時期に
申請期間を設定して

警察が最初から

偽装ラブホテルを排除する
目的で改正

していると読む

業界関係者もおります。

繁華街では1月の1ヶ月間に

50軒~80軒の

申請があがってくると推測され

到底全部が条件をクリア

して申請が通るとは

思えません。

小細工して続けても

警察は

一斉摘発に乗り出すでしょう

店舗様は、

すでに見極められている

かとは、思いますが

どこが、ラブホテル
どこが偽装ラブホテル

なのか、

どこが1月からも存在して
どこが1月から消えるのか

再度注意を払ってみては

いかがでしょうか?

見る 聞く 考える

昨今多くの

デリヘルや
ソープの

プレイ時間は

60分 
90分 
120分 
コースがベースとなり、

料金システムが作られています

女性の取り分からの逆算
お店の取り分からの試算

そこにお客様の要望は

取り入れられて

いるのでしょうか?

神奈川県は川崎にEという
ソープランドがあります。

3400円×入浴時間(10分単位)

が料金という

【タイムチョイス】

というシステムで営業しています。

最低40分からという縛りはあります。

(最低3400円×4(10分)
=13600円からとなります)

(100分ですと3400円×10(10分)
=34000円です)

このシステムですと、

40 50 60 70 
80 90 100分…

と10分刻みで

時間とお金の裁量はお客様にあります。

今日は50分しか時間
取れないけどあの娘と遊びたい

けど時間設定がないから次にしよう…

『今日は3万は使えるけど、

前回みたいに5万は使えないから、

時間短くなるから、

あの娘怒るだろうなぁ…

今日はやめとくかな…』

反対に

『今日は給料日直後で

お金もあるから

160分たっぷり遊びたい。

けど、60分と90分足して

延長料金に指名料は倍かぁ~ 

90分でがまんしよ…』

みたいなことは

ないのです。

お客様がスケジュール

の中で使える

時間とお金

で自由に遊べるので、

よほどお目当ての女性の予約

が立て込まない限り自由に

コースの設定可能です。

コースが
3択
5択
プラス延長は

あくまでも

お店サイドの都合で、

その時間にお客様が

時間と財布

を合わせないとならないのです。

すると、

お客様の時間が

60分 
90分 
120分と時間がとれて

お金がチャージ状態

にならないと

お店に現れないようになります。

女の子も

時間とお金が

チャージ完了するのを

待ちわびるより、

いつもより

10分
20分短くても

逢いにきて確実に

お金を落としてくれる

ほうが

親和性も増すことが出来るし、
確実に利益になります。

まして
チャージが完了する間に、
他のものに目移りするとも限りません。

さらに、
デリヘルで

自店のコースが
60分 
90分
120分なのに、

近辺の利用する
ラブホテルが、

サービスタイム
日曜日の激戦タイムに

休憩の設定を
50分 
70分
100分とかにしていたら、

プレイを早めに切り上げる
ホテルに延長料金を払う

というケースも出てきます。

お客様都合ではないですよね。

うちの店は、

女の子がしっかりそろってるから…
がっちりseo対策にお金かけているから…

うらやましいです。

が、お客様のほうを

向いていますか?

最近おかげさまで、

新規の店舗様

の立ち上げの話も良く聞き

お手伝いもさせていただいておりますが、

消えていく店舗様も残念ながら

増えていっているのも事実です。

消えていってしまう店舗様は、

決まって最後まで

【お客様作り】
【トライ】
【改善】

がないのです。

似たような人気店を真似た

コンセプトや
HPのつくりにして、

あとは

お客様の電話をじっと待つ…

閉店は当たり前ですね。

E店の話は一例ですが、

長引く不況を

目を閉じ
耳をふさ、
口を閉じて

やり過ごすよりも、

何か今までと違うことに、

【トライ】
【改善】して
【お客様づくり】

をしていかないと

まだまだ続く

と言われている

不況を乗り切って
いけませんよ。

厳しい年末ですが、

目を大きく開け
耳をすまし
大口をあけて声を大にして

【お客様づくり】をしていきましょう。

風俗トリビア

最近、いつも以上に

未成年雇用、無許可など

風営法違反の事件が

世間をにぎわせております。

びっくりしたのは、

風俗店員の偽札事件でした。

お札を偽造した話より

風俗店員であることの方が

比較的クローズアップされてました。

健全営業の店舗様には

迷惑な話で

なんだか複雑ですね

今週は

暗い話題が多かったので、

気分転換に

風俗トリビアをお楽しみください。

【女性編】

昼でも夜でも『おはようございます』
があいさつ

お風呂の温度を
浴槽に手を少し付けただけ
で正確に測れる。

シャワーヘッドの持ち方で
シャワーの湯出し加減を
巧みにあやつる

今から70分後 80分後
とかの半端な時間の計算
が得意

普段の飲み会のとき、
繁華街での待ち合わせを避ける

干支 星座がちょいちょい変わっている

見つめるとき、顔を
意図的にかたむける

在籍写真に
顔のアップしか使われない
女性の顔下は、ポチャ気味である

お近くの女性が当てはまっても
悲観しないように…お願いします

【業界編】

プリンの形をした凹型のいすは
《スケベイス》

アクリル一枚板で凹型の真ん中で
二つにわれているのが
《くぐりいす》

スケベイスは、機能性に優れ、
介護施設でも立派に使用されています。

任天堂は昔
ラブホテルを経営していた。

ドラゴンクエストシリーズ
で有名な堀井雄二氏は、
かつて風俗ルポライターをやっていた。

日本初、営業許可のおりた水商売は
室町時代に室町幕府が認可した

京都の「傾城屋」である。

京都の「傾城屋」の大阪道頓堀
へ移転を認めたのは

豊臣秀吉である。

偉人や
大企業も

《業界》にかかわっていたんですね

まじめに運営されている皆様

自信を持って突き進んで

年末戦線に突入していきましょう。

日本 チャチャチャ!!

KARA
少女時代
4minute

って何のことか
わかりますか?

今度新規オープンする
風俗店ではございません

(戦場カメラマン
渡部陽一風に)

今、日本の芸能界に旋風

を巻き起こしている

韓国の女性ガールズグループ

(K-POP GALS略)です。

家電業界も

サムスン
LGといった
韓国メーカーに

シャープ
ソニー
パナソニック

が押されています。

かつて、《冬のソナタ》
(ヨン様&チェ・ジウ)

が流行っていたころ、

アジアンデリヘルなどといって、

韓流デリヘルをよく見かけました。

ハイテクな写真修正技術、
韓国のスターの写真を勝手に使用

など、
大多数が実在しない

女性での営業でしたので、

一大ブームとは、行きませんでした。

ところが、今は違います。

韓流デリヘルに修正もない、

写真に偽りない女性がいます。

なぜでしょう?

どんどん韓国から、

女性が送られて来るのです。

合法・違法も含めて

そして、その中には、

北からの亡命者も…

その数は、一説によると

5万人とも
10万人とも

言われています。

彼女たちは、必死です。

日本と言う見慣れぬ土地で

暮らすため

借金を返すため

本国にいる親類にお金を
送るため…

最近日本の警察も、その勢いに

重い腰を上げて

不法就労等で摘発を始めました。

が、今回のメルマガのポイントは

そこではありません。

良い意味
悪い意味
いろいろありますが

K-POP GALS 

韓国家電メーカー 

韓流デリヘル嬢

に共通しているのは

必死さ

一所懸命さ

だと思います。

K-POP GALSは、
日本語・日本の文化を覚え

韓国家電メーカーは、
日本製より安くてよいもの

韓流デリヘル嬢は、
日本の風俗譲より懸命さを

貴方のお店のスタッフは、

一所懸命にサービスしてますか?

接客後、スタッフに

『今の客さぁ~』

『もっと、長いコースにして欲しかったなぁ~』

などとつぶやいていませんか?

ばれないようにしても

お客様には見透かされていますよ

韓流デリヘル嬢は

必死ですから

サービスも手抜きなしです。

いろんな業種に韓流が

流れ込んでくる中

風俗に関しては、

日本人女性が、

優しさ、
気遣い、
サービス
諸々含め、

最高だな~ 
一番いいよな~

と自身を持って誇れるものでありたいと思います。

がんばれニッポン!!

負けるなニッポン!!

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